樓宇智能化系統樓宇智能化是信息化的重要組成部分(fēn)，在現代的西方發達國(guó)家，樓宇智能化早已興起，但(dàn)在我國(guó)，樓宇智能化還(hái)是近年(nián)才出現的新鮮事(shì)物，我們根據形勢的發展需要，及時組織科(kē)研力量，根據目前的實際國(guó)情，研究樓宇智能化這一新課題，并承擔了多項大(dà)型建築的智能化系統的設計(jì)和實施任務，深受用戶認可(kě)。

1、智能樓宇的起源和發展

現代社會對信息的需求量越來(lái)越大(dà)，信息傳遞速度也越來(lái)越快(kuài)，二十一世紀是信息化的世紀，目前推動世界經濟發展的主要是信息技術(shù)、生(shēng)物技術(shù)和新材料技術(shù)，而其中信息技術(shù)對人(rén)們的經濟、政治和社會生(shēng)活影(yǐng)響很大(dà)，信息業正逐步成爲社會的主要支柱産業，人(rén)類社會的進步将依賴于信息技術(shù)的發展和應用。近年(nián)來(lái)，電子技術(shù)（尤其是計(jì)算機(jī)技術(shù)）和網絡通信技術(shù)的發展，使社會高度信息化，在建築物内部，應用信息技術(shù)、古老的建築技術(shù)和現代的高科(kē)技相(xiàng)結合，于是産生(shēng)"樓宇智能化"。樓宇智能化是采用計(jì)算機(jī)技術(shù)對建築物内的設備進行自(zì)動控制，對信息資源進行管理(lǐ)，爲用戶提供信息服務，它是建築技術(shù)适應現代社會信息化要求的結晶。1984年(nián)美國(guó)聯合科(kē)技的UTBS公司在康涅狄格（Connecticut）州哈伏特（Hartford）市将一座金融大(dà)廈進行改造，主要是增添了計(jì)算機(jī)設備、數據通信線路(lù)、程控交換機(jī)等，使住戶可(kě)以得(de)到通信、文字處理(lǐ)、電子函件(jiàn)、情報資料檢索、行情查詢等服務。同時，對大(dà)樓的所有空調、給排水、供配電設備、防火(huǒ)、保安設備由計(jì)算機(jī)進行控制，實現綜合自(zì)動化，使大(dà)樓的用戶獲得(de)了經濟舒适、高效安全的環境，使大(dà)廈功能發生(shēng)質的飛躍，從(cóng)而誕生(shēng)了世界上第一座智能化樓宇。自(zì)此以後，世界上樓宇智能化建設走上了高速發展軌道。

2、智能化樓宇的基本要求
智能化樓宇的基本要求是，有完整的控制、管理(lǐ)、維護和通信設施，便于進行環境控制、安全管理(lǐ)、監視報警，并有利于提高工(gōng)作(zuò)效率，激發人(rén)們的創造性。簡言之，樓宇智能化的基本要求是：
辦公設備自(zì)動化、智能化，通信系統高性能化，建築柔性化，建築管理(lǐ)服務自(zì)動化。樓宇智能化提供的環境應該是一種優越的生(shēng)活環境和高效率的工(gōng)作(zuò)環境：舒适性。使人(rén)們在智能化樓宇中生(shēng)活和工(gōng)作(zuò)（包括公共區域），無論是心理(lǐ)上還(hái)是生(shēng)理(lǐ)上均感到舒适，爲此，空調、照(zhào)明、噪音、綠化、自(zì)然光(guāng)及其他(tā)環境條件(jiàn)應達到較佳或最佳狀态。高效性。提高辦公業務、通信、決策方面的工(gōng)作(zuò)效率，節省人(rén)力、時間、空間、資源、能耗、費用，以及建築物所屬設備系統使用管理(lǐ)的效率。
方便性：除了集中管理(lǐ)，易于維護外，還(hái)應具有高效的信息服務功能。适應性。對辦公組織機(jī)構、辦公方法和程序的變更以及設備更新的适應性強，當網絡功能發生(shēng)變化和更新時，不妨礙原有系統的使用。
安全性：除了要保證生(shēng)命、财産、建築物安全外，還(hái)要考慮信息的安全性，防止信息網中發生(shēng)信息洩露和被幹擾，特别是防止信息數據被破壞、被篡改，防止黑(hēi)客入侵。

可(kě)靠性：選用的設備硬件(jiàn)和軟件(jiàn)技術(shù)成熟，運行良好，易于維護，當出現故障時能及時修複。 

3、智能化樓宇的功能 

從(cóng)樓宇智能化的功能角度看(kàn)，樓宇智能化提供的功能包應括： 具有信息處理(lǐ)功能。 各種信息應能進行通信。 要能對建築物内照(zhào)明、電力、暖通、空調、給排水、防災、防盜、運輸設備進行綜合自(zì)動控制。 能實現各種設備運行狀态監視和統計(jì)記錄的設備管理(lǐ)自(zì)動化，并實現以安全狀态監視爲中心的防災自(zì)動化。建築物内應具有充分(fēn)的适應性和可(kě)擴展性。 

4、智能化樓宇的優勢 
和普通建築相(xiàng)比，智能化樓宇的優勢體(tǐ)系那體(tǐ)現在以下幾個方面： 具有良好的信息接收和反應能力，提高工(gōng)作(zuò)效率。 提高建築物的安全性。 

具有良好的節能效果。對空調、照(zhào)明等設備的有效控制，不但(dàn)提供了舒适的環境，還(hái)有顯著的節能效果（一般節能達15～20%）。 改進對建築物的管理(lǐ)。 

5、智能化樓宇的定義 
什麽樣的建築才算是智能化樓宇？目前世界上的對樓宇智能化的提法很多，歐洲、美國(guó)、日(rì)本的提法各有不同，其中，日(rì)本的國(guó)情與我國(guó)較爲相(xiàng)近，其提法可(kě)以參考，日(rì)本電機(jī)工(gōng)業協會樓宇智能化分(fēn)會把智能化樓宇定義爲：綜合計(jì)算機(jī)、信息通信等方面的新技術(shù)，使建築物内的電力、空調、照(zhào)明、防災、防盜、運輸設備等協調工(gōng)作(zuò)，實現建築物自(zì)動化（BA）、通信自(zì)動化（CA）和辦公自(zì)動化（OA），将這3種功能結合起來(lái)的建築，就(jiù)是智能化樓宇。